В Екатеринбурге вслед за Москвой в продаже появились 11-метровые квартиры

В Екатеринбурге вслед за Москвой в продаже появляется все больше малогабаритных квартир, которые из-за их размеров прозвали «квартиры-лифты», «квартиры-кладовки», «капсульные квартиры». Стоимость 11-метрового жилья в уральской столице начинается от 1,2 млн рублей. Чаще всего такие студии появляются в жилом фонде советских лет путем деления и ремонта старой, чаще всего трехкомнатной квартиры. Тенденция к сокращению метража квартир возможна и на первичном рынке, так как компаниям приходится сдерживать рост цен на жилье. Znak.com нашел самые маленькие квартиры, которые сейчас предлагают купить в Екатеринбурге. 

В уральской столице на продажу все чаще выставляют квартиры площадью до 15 квадратных метров. В базе объявлений Уральской палаты недвижимости (УПН) и агрегатора мы выбрали самые маленькие студии. Среди них квартиры, которые появились путем деления старого жилья, что возможно по закону при условии соблюдения ряда условий: среди них в том числе условие, что новая жилая площадь должна быть не меньше 8 квадратных метров и расположена на первом этаже, так как переносить коммуникации на других этажах нельзя. Еще один источник появления такого жилья — бывшие комнаты в общежитиях. 

Самая маленькая квартира общей площадью 10,3 квадратного метра и жилой площадью 9 квадратных метров предлагается к продаже за 1 млн 190 тыс. рублей. Отремонтированное жилье расположено на улице Гурзуфской, 23, недалеко от ТЦ «Фан-Фан», в пятиэтажной хрущевке, построенной еще в 1963 году. «Прекрасная студия (в документах указана квартира)», — говорится в объявлении. Торг по ней возможен только незначительный, предупреждает риэлтор, занимающийся продажей. Для сравнения — однокомнатная квартира площадью 29 квадратных метров продается в одном из соседних домов за сумму около 2,4 млн рублей. 

Самая маленькая квартира, продаваемая в Екатеринбурге, оказалась даже меньше 11 «квадратов»УПН

«От квартиры создается положительное впечатление, так как сделан свежий ремонт, новая сантехника, хорошая шумоизоляция, за счет этого квартира очень уютная и светлая», — пишет автор объявления о продаже 11-метровой квартиры-студии в доме на Металлургов, 6. Площадь кухни в этой квартире, как указано в объявлении, составляет 1 квадратный метр. Квартира-студия расположена на первом этаже дома, построенного в 1970 году. 

Санузел в «квартирах-кладовках»УПН

Чуть больше общая площадь у выставленной на продажу квартиры на улице Посадской, 37 — 11,5 квадратного метра. Жилая площадь здесь также составляет 9 «квадратов». Студия находится на первом этаже пятиэтажной хрущевки, построенной в 1969 году. «Статус — квартира!» — подчеркивает в объявлении риэлтор. Цена жилья — 1 млн 340 тыс. рублей. 

Такую кухню можно позволить себе в малогабаритном жильеУПН

Преимущество таких студий перед классическими однокомнатными квартирами — в их цене. Так, в июле средняя цена «однушки» в Екатеринбурге составляла 2,8 млн рублей, сообщал ранее сайт . Однако стоимость одного квадратного метра в 11-метровом жилье чрезвычайно высока. Почти во всех случаях она превышает 100 тыс. рублей — цену, по которой продается комфортное жилье в центре уральской столицы. 

За 1 млн 470 тыс. рублей продается квартира площадью 12,8 квадратного метра (10 «квадратов» жилой площади) на улице Шаумяна, 86/4. Жилье расположено в брежневке 1966 года постройки, и тоже на первом этаже. В этом случае продавец также подчеркивает законность всех документов и статус квартиры, что свидетельствует о ее выделении из старой жилплощади. 

Жилая площадь этой квартиры — всего 11 «квадратов», но здесь есть плюс в виде балкона

Сразу две студии площадью 13 квадратных метров каждая продаются в доме на улице Уктусской, 41. Одна квартира расположена на втором этаже, другая — на третьем. «Тип квартиры — гостинка», — пишет собственник, желающий продать ее за сумму около 1,3 млн рублей. Цена жилья этажом выше — 1 млн 750 тыс. рублей, или 134,6 тыс. рублей за квадратный метр. По такой цене квадратного метра в уральской столице продается элитное жилье.  

Квадратный метр жилья в студиях в этом доме стоит, как в квартирах бизнес-класса

Новые квартиры площадью 11 квадратных метров в Екатеринбурге пока не строят. По данным Уральской палаты недвижимости, площадь самых маленьких студий в новостройках города составляет 18-20 квадратных метров. В прошлом году УПН фиксировала, что за последние десять лет площадь квартир в новостройках Екатеринбурга уменьшилась на 17%, или на 11 квадратных метров. Но с тех пор каких-то изменений не произошло, отметил глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. «Средняя площадь строящихся квартир за последние два года не меняется, и составляет 54-55 квадратных метров», — отметил эксперт.

Вместе с тем, уменьшение метража квартир — один из способов сдержать рост цен на жилье на рынке, отмечают застройщики. Поэтому, возможно, в перспективе квартиры будут меньшей площади. «Так, в ином варианте возвращаются „наши“ пятиэтажки, только [уже] в виде 30-этажных башен», — приводит мнение заместителя генерального директора АО «Специализированный застройщик „РСГ-Академическое“» Павла Петриченко издание «Деловой квартал». 

Источник: www.znak.com

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Чтобы иметь возможность оставлять комментарии, вы должны войти.