Аналитики: стоимость «квадрата» в новостройках Екатеринбурга — на историческом максимуме

Наиль Фаттахов

Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Екатеринбурга (в новостройках) достигла исторического максимума — 73 тыс. 245 рублей, рассказал Znak.com руководитель аналитического отдела ГК «Новосел» Сергей Меньшенин. По его словам, в последнем квартале прошлого года отдельные новостройки подорожали на 10%. 

Причем речь идет не только о домах, которые находятся в высокой степени готовности, но и тех проектах, где пока есть только котлован. Аналитик объясняет эту ситуацию рекордным спросом на жилье. Застройщики воспользовались ситуацией на волне интереса покупателей, чтобы поднять цены.

Продажи жилья в прошлом году подогревались сообщениями об изменении законодательства, которое осложнит для застройщиков привлечение средств населения в проекты и может отразиться на стоимости недвижимости. Кроме того, с покупками спешили ипотечные заемщики, опасавшиеся роста ставок по кредитам. Сергей Меньшенин также рассказывает о возвращении на рынок инвесторов — тех, кто приобретает квартиры не для жизни, а для сдачи в аренду. По его мнению, на такой шаг людей подталкивает не совсем понятная экономическая и политическая ситуация в стране. Эксперт полагает, что пенсионная реформа могла подтолкнуть людей среднего и предпенсионного возраста к покупке второго жилья, чтобы обеспечить себе доход в старости.

Спрос на жилье в конце года был такой, что некоторые новостройки раскупили на 70-80% еще на уровне котлована.

В среднем однокомнатная квартира на первичном рынке Екатеринбурга предлагается по цене — 3 млн 338 тыс. 298 рублей (при средней площади 42,5 квадратного метра), двухкомнатная квартира — 4 млн 641 тыс. 363 рубля (средняя площадь 62,9 квадратного метра), трехкомнатная квартира — 6 млн 565 тыс. 349 рублей (средняя площадь 89,5 квадратного метра).

Источник: www.znak.com

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Чтобы иметь возможность оставлять комментарии, вы должны войти.