Аналитик объяснил, почему в центре Екатеринбурга при общем росте цен дешевеют сталинки

За последний год средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла примерно на 4%. Однако в центре города, где квартиры в прошлые годы подешевели меньше, чем в других районах, и где цены начали расти раньше, подорожали не все типы жилья. Так, полнометражные квартиры (сталинки), расположенные здесь, продолжают дешеветь. 

«Такой процесс стал возможным благодаря активному обновлению жилого фонда в предыдущие годы и высокому объему предложения в настоящий момент. Сегодня в центре города на вторичном рынке выставлено около 800 квартир, а на первичном — более 1 тыс. 800. Кроме того, в центральной части города продается около 500 апартаментов, — пояснил руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. — Эта ситуация хорошо иллюстрирует тот факт, что как только рынок становится более разнообразным и насыщенным, начинается его переоценка. Формируются не только новые ориентиры, но те объекты от которых стремятся отказаться».

Михаил Хорьков отмечает, что на предыдущих этапах развития рынка недвижимости Екатеринбурга все было просто: если начался рост цен, то росли цены на все квартиры. Темпы роста цен могли отличаться, но тренд, чаще всего, менялся синхронно. Сейчас рынок стал сложнее и разрыв в ценах между старым и новым жильем будет продолжаться.

Источник: www.znak.com

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Чтобы иметь возможность оставлять комментарии, вы должны войти.